Перепланировка помещений

Сегодня в России переустройство и перепланировка помещений является массовым видом капитального ремонта. Жильцы квартир стали владельцами жилья и у них появилось желание привести свое жилье в соответствие со своими представлениями о комфорте. Наиболее часто перепланировку делают новые хозяева перед переездом в только что купленную квартиру. Огромное число жилых квартир переводится в разряд коммерческих помещений. Общественные помещения требуют другой организации пространства, что заставляет владельцев делать и переустройство и перепланировку.
До 2005 года многие перепланировки делались без предварительного согласования с архитектурными инстанциями и местными властями. Было выгодно вначале выполнить все работы по переделкам в собственном жилье, а потом в инстанциях узаконить сделанные перестройки. Закон позволял согласование перепланировки производить задним числом. Однако в результате неконтролируемых перепланировок во многих квартирах сносили несущие стены или устанавливали слишком тяжелое оборудование, например, огромные ванные джакузи в неприспособленные для них ванные комнаты. Такие ремонты приводили жилье на грань аварии, когда из-за ослабления несущих способностей здания грозили обрушением.
Для приведения порядка в части перепланировок законодатели пересмотрели Жилищный кодекс. Новые положения в законе уменьшили влияние чиновников на процесс получения разрешения. Теперь стало невозможно требовать лишние документы, сверх указанных в законе. Жесткие сроки рассмотрения заявления и коллегиальность принятия решения снизили коррупционность.
Одновременно были увеличены меры наказания к лицам, совершившим незаконное изменение дизайн интерьера дома. При выявлении таковой нарушителю грозит штраф и предписания вернуть все в первоначальное положение. Хотя и осталась лазейка в виде узаконивания перепланировки через суд, но легальный путь получения разрешения на перепланировку стал гораздо выгоднее.